TLIFE φωτορεπορτάζ: Ερήμωσε το Κολωνάκι – Τα τσουχτερά ενοίκια και η κρίση βάζουν λουκέτα!

Είμαστε μπροστά στο τέλος μιας μεγάλης εποχής και… περιοχής; Οι πιο εμπορικοί και μοδάτοι δρόμοι αδειάζουν όλο και περισσότερο μέρα με την ημέρα…

Το θρυλικό Κολωνάκι υποκύπτει στις συνέπειες της οικονομικής κρίσης. Tα ενοίκια είναι τόσο τσουχτερά που δύσκολα οι καταστηματάρχες μπορούν να τα βγάλουν πέρα.

Αφήνουν τα κτίρια που είχαν για πολλά χρόνια για κάποιο φθηνότερο στην Κυψέλη, στα Πατήσια…

Μία βόλτα αρκεί για να σε βάλει στη διαδικασία να συγκρίνεις το Κολωνάκι του σήμερα με το ένδοξο Κολωνάκι του τότε. Και χρήματα να μην είχες μία βόλτα στην περιοχή σε γέμιζε αισιοδοξία. Παντού κόσμος με τσάντες, χαρούμενα πρόσωπα, ποικιλία στα είδη…

Το φωτορεπορτάζ του TLIFE στις πιο γνωστές οδούς του Κολωνακίου, όπως στην Πατριάρχου Ιωακείμ, στην Τσακάλωφ, στη Δημοκρίτου ακόμη και στη Σκουφά, είναι πραγματικά αποκαρδιωτικό.

Eπικοινωνήσαμε με την κα Βιολέττα Τσιάμη – manager του μεσιτικού γραφείου Era Acropolis που βρίσκεται στο Κολωνάκι και που αναλαμβάνει ακίνητα της περιοχής: “Υπάρχουν πάρα πολλά κλειστά καταστήματα όπως έχετε δει, των οποίων οι επιχειρηματίες δεν μπόρεσαν να αντέξουν το ενοίκιο αλλά και λόγω της οικονομικής κρίσης που ο κόσμος δεν αγοράζει. Οι πελάτες μας, δηλαδή οι ιδιοκτήτες των καταστημάτων που θέλουν να ενοικιάσουν τα κατασήματά τους είναι πολύ διαπραγματεύσιμοι αυτή την περίοδο, γιατί δεν θέλουν να μένουν ξενοίκιαστα τα ακίνητά τους, γιατί και κόστος γι’αυτούς είναι και εισοδήματα δεν έχουν και με αυτό τον τρόπο της ανάπτυξης των πανό είναι ένας πολύ καλός τρόπος διαφήμισης των ακινήτων. Τον τελευταίο καιρό κάνουμε ενοικίαση ένα με δύο καταστήματα την εβδομάδα στο Κολωνάκι. Μάλιστα μπορεί να μία μέρα να κλείσει ένα μαγαζί και την επόμενη να ανοίξει με μία άλλη φίρμα. Συγκεκριμένα για παράδειγμα στην οδό Κανάρη 19, έκλεισε ένα μαγαζί με ρούχα και άνοιξε ακριβώς την επόμενη ημέρα με άλλη εταιρεία. Και δεν έρχονται πάντα σε μεσιτικό. Κάποιες φορές μπορεί οι ιδιοκτήτες να το ενοικιάσουν από στόμα σε στόμα”

Βέβαια σύμφωνα με τους επιχειρηματίες της περιοχής αυτό είναι ένα σπάνιο φαινόμενο. Αν μείνει ξενοίκιαστο ένα μαγαζί δύσκολα θα ξαναβρεθεί κάποιος να το ενοικιάσει. Τι απαντάει σε αυτό η κα Τσιάμη: Ναι, αν δεν πέσουν οι τιμές δεν υπάρχει περίπτωση να καλυτερέψουν τα πράγματα. Πρέπει να πέσουν πάρα πολύ ακόμη οι τιμές και ειδικά να σταματήσει να υπάρχει ο αέρας. Σε ορισμένα καταστήματα δεν υπάρχει ο αέρας γι’αυτό καταφέρνουν κι ενοικιάζονται. Αυτά που μένουν ξενοίκιαστα, είτε υπάρχει ακόμη ο αέρας ή είναι πολύ τσουχτερό το ενοίκιο. Είναι τιμές που είναι πολύ υψηλές και απαγορευτικές για την εποχή μας και ζητάνε και αέρα. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι πάρα πολύ δύσκολη η διαπραγμάτευση. Συνολικά αυτή την περίοδο είναι ξενοίκιαστα πάνω από 100 καταστήματα.”

Φυσικά ο αριθμός αυτός είναι πολύ μεγάλος για την περιοχή του Κολωνακίου αφού πριν από τρία χρόνια περίπου όποιος μεσίτης είχε στο χαρτοφυλάκιό του 3-4 ακίνητα από την περιοχή του Κολωνακίου ήταν επιτυχία!

Μαγαζιά γνώριμα που κάποτε έσφιζαν από κόσμο, τώρα είναι έρημα και φυσικά ξενοίκιαστα!

Τα περισσότερα καταστήματα που έκλεισαν πουλούσαν ρούχα και αξεσουάρ.

Οι περιοχές με τα πιο τσουχτερά ενοίκια καταστημάτων (70-100τμ) μέχρι το τέλος του 2010:

* Οδός Βασιλέως Γεωργίου Α’, Πειραιάς: ενοίκιο 16.000 ευρώ το μήνα, με αέρα 150.000 ευρώ, αλλά με παζάρι η τιμή πέφτει στα 80.000 ευρώ!
* Οδός Σκουφά, Κολωνάκι: ενοίκιο 15.000 ευρώ το μήνα, με αέρα 200.000 ευρώ, η τιμή γκρεμοτσακίστηκε μόλις στα 100.000 ευρώ !
* Οδός Ερμού, Σύνταγμα: ενοίκιο 30.000 ευρώ το μήνα, με αέρα 1.500.000 ευρώ, αλλά κατρακύλησε στα 500.000 ευρώ!
* Οδός Βουκουρεστίου, Κολωνάκι: ενοίκιο 30.000 ευρώ το μήνα, με αέρα 1.500.000 ευρώ, αλλά πέφτει στο 1.000.000 ευρώ!

Όσο για τη νυχτερινή ζωή; Θρυλικές εποχές, θρυλικά μαγαζιά τέλος! Έκλεισε οριστικά ένα από τα πιό “εμβληματικά” και διαχρονικά μπαρ” του Κολωνακίου, το θρυλικό Rock ‘n’ Roll στη Λουκιανού. Αιτία σύμφωνα με έναν από τους τρείς ιδρυτές του, τον Ανδρέα Πιτσιλή οι απαιτήσεις του ιδιοκτήτη για “τσιμπημένο” συμβόλαιο και η απαξίωση του κέντρου της Αθήνας.

O κ. Ανδρέας Πιτσιλής, εξήγησε πρόσφατα στο ΒΗΜΑ, το τέλος του Rock and Roll. «Δεν είχαμε σκοπό να το κλείσουμε. Ετοιμαζόμασταν να υπογράψουμε καινούργιο συμβόλαιο και μέσα στην κρίση μας ζήτησαν αύξηση 20%-25%! Μας έκλεισε και ο δήμος για 40 ημέρες για παράνομη στάθμευση, γιατί ενώ είμαστε το μοναδικό μαγαζί στο Κολωνάκι που έχει 30 θέσεις πάρκινγκ στο Ρolis Ρark, ένα βράδυ ο παρκαδόρος πάρκαρε απ΄έξω.Είχαμε και δύο καταγγελίες για υπέρβαση ωραρίου, παρότι εμείς, όπως και κάποιοι άλλοι, είχαμε παράταση μέχρι τη μία… Αυτά βέβαια ήταν η αφορμή. Το ουσιαστικό θέμα είναι ότι τα τελευταία χρόνια βλέπουμε μια απαξίωση του κέντρου της Αθήνας.Είναι τόσο δύσκολη πλέον η πρόσβαση με τις διαδηλώσεις , τις απεργίες τα επεισόδια και τα σπασίματα. Γίνεται ένα μικροεπεισόδιο στα Εξάρχεια και το βράδυ έχεις δέκα ακυρώσεις. Παλιά η Λουκιανού γέμιζε από τις ουρές έξω από το Rock΄n΄Roll, τώρα από τις ουρές έξω από την πακιστανική πρεσβεία».

Και συνέχισε «Δεν έχω τίποτα με τους ανθρώπους, είναι γλυκύτατοι, απλά έχει αλλάξει η φυσιογνωμία του κέντρου της Αθήνας. Εμείς μεγαλώσαμε εδώ, το αγαπάμε το κέντρο αλλά ο κόσμος πλέον το αποφεύγει. Στη γειτονιά χαιρετιόμαστε με τις ηλικιωμένες κυρίες που έχουν απομείνει, τα παιδιά τους όμως έχουν φύγει με τις οικογένειές τους για τα προάστια. Η νύχτα έχει γίνει μίζερη. Αλλά και τα μεσημέρια του Σαββάτου είναι “νεκρά”.Ο κόσμος δεν πάει για ψώνια.Περπατάς στην στην Πατριάρχου Ιωακείμ ή την Κανάρη και τα μαγαζιά είναι ελάχιστα. Παντού πια βλέπεις ενοικιαστήρια. Νομίζω ότι όσον αφορά τα μπαρ στο Κολωνάκι του χρόνου θα έχουν μείνει οι μισοί».

Μάλλον αργεί πολύ ο τίτλος “Το Κολωνάκι επέστρεψε στις παλιές και καλές εποχές”! Εσύ τι λές;